引っ越ししたことありますか？

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進学や就職、結婚、出産など、住む場所は自分の置かれている状況によって変化します。賃貸の場合は更新時期が引越しを意識するきっかけになりますし、現在の住居に問題がある場合は当然ながら転居を考えるでしょう。そこで今回は、引っ越しに関しての内容をお伝えします。

 

平均な引越し回数とは？

 

国立社会保障・人口問題研究所が2016年に発表した「第8回人口移動調査」によると、総平均回数は3.04回であることが明らかになっています。

また性別によって違いがあるようで、男性は3.06回で女性が3.03回となっています。 働き方や家族構成などによって、引越し頻度は大きく異なるので一概には言えませんが、3回ほど引越しを行うのが普通と言えるようです。

 

月別の引っ越し（転居）が多い月と少ない月

 

日本で引っ越し（転居）が多い月と少ない月についてです。引っ越し（転居）が多い月は3月と4月です。引っ越し（転居）が少ない月は、1月、12月、9月になります。

同一市町村外（同一都道府県内・外）への引っ越し（転居）は特に3月と4月に集中しています。一方で、同一市町村内での引っ越し（転居）は3月や4月が多いですが、同一市町村外の場合と比べると3月と4月にはそれほど集中していません。

 

引っ越しをするなら1月・9月・12月は需要が少なく狙い目

 

引っ越し料金という面で見れば、引っ越しの需要が少なくなる1月、9月、12月は予約が取りやすく、料金の値引き交渉の余地が大きいと考えられ、狙い目と考えられます。

 

ただし、引っ越しが少なく、人の移動が少ない時期には、賃貸する不動産の流通も鈍っている時期であるため、希望する条件に当てはまる不動産（部屋）が見つからない可能性もあります。

 

そのため、引っ越し料金としては狙い目かもしれませんが、不動産を探す時期としては狙い目ではないことがあることに注意が必要です。引っ越し料金は確かに高いですが、希望する部屋が見つからず、部屋探しで妥協してしまうと日々の生活で不満を感じてしまうかもしれません。

 

引っ越すメリット

 

さて、それでは次に引越しのメリットをいくつかご説明差し上げます。

 

人生を帰る転機になる

 

住む場所は仕事や人間関係にも影響するため、人生を変える転機となることがあります。 給与の水準や仕事内容は地域によって異なるため、都道府県や市区町村を超える引っ越しをして仕事を変えると収入も変化することがあります。

 

気分転換になる

 

住む場所や部屋を変えることで気分転換になります。

住む場所が変われば、通勤や通学のために利用する駅や買い物をする場所などがすべて変わるため新鮮さを感じることができます。

 

生活の質を上げることができる

 

日常生活の多くの時間は自宅で過ごすことになるため、自宅が快適かどうかは人生の生活の質にも影響します。

快適で過ごしやすい部屋で過ごすことができれば、日々の生活の質は大きく向上します。

 

家計に見合った住居費に変更できる

 

引っ越しをすれば、賃料や住宅ローン返済額などの住居費を家計に見合った水準に変更することができます。

もし現在居住している家の家賃が高いと感じているのであれば、引越しによって負担を減らすことが可能です。

 

引越しのデメリット

 

次に引越しのデメリットをいくつかご紹介差し上げます。

 

新居探しや契約の手間がかかる

 

引っ越しをするためには引っ越し先となる新たな部屋を探すことが必要です。 よって探す時間や手間がかかり、また希望する部屋を契約するために手続きも面倒です。

賃貸の場合はまだ楽かもしれませんが、持ち家の場合は売却と購入の手続きの負担感は大きいです。

 

新居の礼金・敷金・仲介手数料などが発生する

 

引っ越しをするということは基本的に新たに部屋を借りるか、新たに家を購入するかということになります。

賃貸の場合を前提とすると、新しく部屋を借りると、礼金や敷金、仲介手数料などを支払う必要があり、費用が嵩みます。 購入の場合でも登記費用や司法書士報酬、印紙代など諸費用を負担する必要があります。

 

引っ越し料金がかかる

 

引っ越しをするためには引っ越し料金が必要となります。

全て自分で行うこともできますが、トラックなど荷物を運ぶ手段がない場合はトラックなどを借りる必要がありますし、引っ越し作業は重労働であるのも大きな負担です。

 

引っ越しの手配や荷造り・荷解きの手間がかかる

 

引っ越しをするためには引っ越しを手配する必要があるほか、転居前の家での荷物をまとめる荷造り、新居での荷解きを行う必要があります。

荷物をまとめて段ボールに詰めていく作業は時間や手間がかかりますし、新居で段ボールなどから出して配置をするのも時間や手間がかかります。また、旧居での掃除なども必要になります。

 

各種変更手続きが面倒

 

引っ越しをすると、住民票などの行政関連の手続き、銀行口座やクレジットカードなどの変更手続き、電気、ガス、水道、固定電話、携電話などの手続きなど、多くの変更手続きが必要です。

これらを行うと後々面倒なことになるので、どうしても行わなければならないのですが、非常に面倒です。

 

引っ越しで失敗＆後悔しないためにチェックするポイント

 

引っ越しで失敗しないようにするためには内見時のチェックや情報収集が重要になります。最後に引っ越しで失敗＆後悔しないためのチェックポイントをまとめてみました。

「更新が迫っていて、急いで次の家を探さなくてはならない」という人も内見の際、ココだけはチェックしてくださいね！

 

• 騒音チェックは壁に耳を！時間を変えて内見するのがベスト

 

部屋の防音性は必ずチェックしましょう。近隣の住民による騒音や周辺道路の騒音は時間を変えて2度以上、内見に訪れるのがベストです。

昼だけではなく夜も行ってみたり、実際に生活することを想像して確認しましょう。隣の部屋の音が聞こえるかどうかは、壁に耳を当てて聞いてみるとよく分かります。

 

• 壁紙やサッシの状態、ニオイなどで湿気をチェック

 

部屋の湿気をチェックするポイントは窓枠やサッシ部分。変色や塗り直しがある場合、結露しやすい環境であることが考えられます。

壁紙が一部だけ張り替えられていたり不自然に浮いたりしていないかも要チェックです。

 

• 地図で回りの環境や施設をチェック

 

通勤や通学に使う通りにどんな施設があるかも確認しましょう。コンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあると便利。病院や公共施設があるかどうかも見ておきましょう。

また、周辺に下水処理場や火葬場、刑務所などのいわゆる嫌悪施設がないかも調べておいてくださいね。

 

• 内見や不動産会社へは友達や経験者と行く

 

不動産屋で色々な物件を見ていると「これくらいの家賃なら何とかやっていけるかも」と考えて、ついつい家賃の高い物件に手を出してしまうことがあります。

冷静な目で物件を選ぶためにも、不動産会社に行く際には、一人暮らしの経験がある友人や家族に一緒に行ってもらうことをお勧めします。

 

• 何度もオーナーが変わっている物件は注意

 

「告知事項あり」と書かれていない場合、事故物件であることを事前に知ることは難しいのですが、オーナーや管理会社が何度も変わっている物件やマンションの名前自体が変わっているような物件は要注意と言えます。

 

また、不動産会側も告知義務はなくても、質問されれば正直に答えざるを得ないはず。

周囲の物件と比較して家賃が極端に安い場合など、「おかしいな」と思ったらどんどん積極的に質問しましょう。

以前、心霊現象のある部屋に住んだ経験があるなど、どうしても気になるなら、内見の際に霊感の強い友達に一緒に来てもらうという手もアリです。

まとめ

 

今回は引っ越しに関しての内容をお伝えしました。皆さんも様々な理由で引っ越しを考えることもあると思います。その際にこの記事を参考にして頂ければと思います。

最後におすすめの引っ越し業者や引っ越しに関する有益な情報を記載しておきますので引っ越しの際にはぜひ一度ご覧になっていただければと思います。最後に私がおすすめするリンク先を掲載しておきますので、ぜひご覧ください。

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